引言：港城東部商圈向來不缺少“大鱷”。從多年前佳世客的“獨掌大局”，到銀座、振華的緊隨其后，再到新天地都市廣場、新世界百貨的百花齊放，龍湖時代星河的強勢崛起，以及美聯(lián)國際廣場、寶龍城市廣場的新鮮加盟，港城東部萊山新商圈以其一次又一次的蛻變向人們展示著自己的“升級版”。
萊山區(qū)“煙大商圈”，在歷史上就是商業(yè)“金三角”。隨著萬象城風情步行街、煙大新市場、新世界百貨和華潤中心項目的啟動，新煙大商圈已經(jīng)形成了以華潤中心、新世界百貨等高端商業(yè)綜合體為中心，以祥隆國際生活館、康惠商貿(mào)城、萬象城風情步行街等大眾消費載體為補充的多層次、全方位商貿(mào)服務(wù)業(yè)板塊。
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概述：祥隆萬象城位于萬象城位于萊山核心，距海600米，與煙臺大學一路之隔，坐享行政、文化、商業(yè)、教育等醇熟市政配套，新世界百貨、搜酷城、步行街等商業(yè)繁華近在咫尺，是目前煙臺市最具活力的時尚商圈。祥隆萬象城由祥隆集團開發(fā)，總建筑規(guī)劃面積為103萬平方米，其中商業(yè)面積為24萬平方米。在這里，不僅可以享受吃喝玩樂購等各種體，還可以享受銀行、繳費等金融服務(wù)，基本可以滿足日常生活的一站式需求。
規(guī)模：總建筑規(guī)劃面積為103萬平方米，其中商業(yè)面積為24萬平方米。
業(yè)態(tài)：住宅、商鋪
最新動態(tài)：住宅新品萬象城·拿鐵紀88—130平米認籌升級，交2萬抵4萬。
概述：2013年，華潤中心落定煙臺，選址萊山區(qū)CBD核心，迎春大街與觀海路交匯處?？偨ㄖ娣e約96萬平米，包含萬象城購物中心、國際5A寫字樓、超五星級酒店、公寓、高端住宅華潤中心?凱旋門、地下2萬平米的商業(yè)及停車場。作為超大型城市綜合體——華潤中心建成后，將成為煙臺市的城市新地標，極大改善煙臺市核心區(qū)城市面貌，推動城市中心區(qū)的升級換代。
規(guī)模：總建筑面積約96萬平米
業(yè)態(tài)：住宅 商鋪 寫字樓 酒店 公寓
最新動態(tài)：目前1、2號樓住宅已經(jīng)售罄，70-210平米黃金旺鋪火爆認籌中！商鋪認籌99折優(yōu)惠。
迎春大街是東部商圈建設(shè)的“主陣地”?？v貫萊山城區(qū)中心，總長度5公里。根據(jù)規(guī)劃，該路段劃分為金融中心、商業(yè)休閑文化娛樂區(qū)和高級商務(wù)區(qū)三大功能區(qū)域。目前該商圈內(nèi)坐落有佳世客、銀座、振華商廈等成熟商城，五彩都市廣場、美聯(lián)國際時代廣場、寶龍城等多個城市綜合體正在緊鑼密鼓的建設(shè)中。在迎春大街上，眾多更專業(yè)、更細化的商業(yè)綜合體的建設(shè)，能充分滿足消費者不同需求，港城的商業(yè)模式也將由粗放轉(zhuǎn)向?qū)I(yè)。
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概述：市級重點項目和萊山區(qū)五個社會事業(yè)重點項目之一，位于煙臺市政治、文化中心區(qū)-萊山區(qū)核心地段，與市政府隔街相望，緊鄰迎春大街市級商業(yè)圈。項目北至港城東大街、南至金灘東路、西至長寧路、東至長安路。雄踞煙臺5C中樞區(qū)，集商業(yè)、城市廣場、商務(wù)辦公、購物、文化藝術(shù)、餐飲、休閑娛樂、旅游觀光、酒店等功能于一體旗艦級城市綜合體。
規(guī)模：建筑面積約40萬平方米
業(yè)態(tài)：商業(yè)、辦公、文化藝術(shù)、酒店等
最新動態(tài)：一期工程預(yù)計2014年9月地下工程完成，2015年11月商業(yè)達到開業(yè)條件，首期產(chǎn)品預(yù)計7月認籌。
概述：煙臺超大規(guī)模城市綜合體，輻射煙臺城市東部市區(qū)及周邊數(shù)十萬人口。建成后，真正成為煙臺商業(yè)地標。5A甲級智能寫字樓、四星級以上國際化管理酒店、5.4米層高優(yōu)尚公寓、濱河全景高尚住宅、振華主力店、時尚主題商業(yè)步行街、逛蕩河綠帶公園特色休閑商業(yè)街、廣州金逸影院、至尊游樂城、健身會所、餐飲美食中心……你所能想到的業(yè)態(tài)，煙臺新天地都市廣場都將為你呈現(xiàn)。
規(guī)模：總建筑面積42萬平方米，商業(yè)面積約20萬平方米
業(yè)態(tài)：寫字樓、酒店、公寓、住宅、商鋪
最新動態(tài)：主體已封頂，外立面即將完工。住宅預(yù)計9月底交房，公寓、商鋪2015年6月底交房。
項目名稱 | 地址 | 規(guī)模（總建面） | 業(yè)態(tài) | 最新動態(tài) |
迎春大街與軫大路交匯處 | 20萬㎡ | 商鋪、寫字樓、酒店 | 已經(jīng)開土動工，現(xiàn)正處于打地基階段。
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萊山區(qū)迎春大街與金灘東路交匯東南 | 17.7萬㎡ | 商業(yè)、公寓、住宅 | 現(xiàn)已破土動工，正處于打地基階段。預(yù)計2014年9月份開盤。 | |
萊山區(qū)澳柯瑪大街6號 | 23.5萬㎡ | 住宅、公寓 | 兩棟住宅一棟公寓正在認籌，預(yù)計6月底7月初開盤。 | |
萊山區(qū)迎春大街與盛泉路交匯處東200米 | 17.4萬㎡ | 住宅、公寓 | 一期14年10月份交房。二期項目將推出7棟小高層，2棟公寓。 |
在煙臺發(fā)展“濱海路經(jīng)濟”的戰(zhàn)略布局中，“濱海大道以東”是至關(guān)重要的一章。隨著政府規(guī)劃藍圖敲定，龍湖地產(chǎn)率先進駐濱海東路，開發(fā)項目橫跨三灣兩島，打造煙臺史上開發(fā)體量最大、配套最先進、業(yè)態(tài)最豐富的城市綜合體項目。隨著濱海東路迎來眾多高端住宅項目交房，常住人口數(shù)倍翻升，預(yù)計十余萬煙臺中高端客群入住，濱海東路將進入“富人區(qū)”時代。
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概述：位于濱海大道和通海路的黃金交叉點，是涵蓋高端餐飲、娛樂、休閑購物、家具及生活配套的綜合性商業(yè)風情街。依托葡醍海灣兩灣三島的龐大體量與豐富功能，以千億級資金投入為支持，以龍湖集團全球750余家高端戰(zhàn)略合作品牌商家為資源背景，打造全家庭型一站式高端購物體驗。作為煙臺-威海-青島經(jīng)濟一體化的有力載體，成為推進城市發(fā)展的嶄新發(fā)力點。
規(guī)模：建筑面積36萬平米
業(yè)態(tài)：商鋪
最新動態(tài)：時代星河商街7月正式開業(yè)。
概述：60萬㎡美式風情社區(qū)，匹配10萬㎡院落商業(yè)街，打造煙臺東部首席人居品質(zhì)大盤。規(guī)劃的10萬㎡院落式商街，以西雅圖派克商街為藍本結(jié)合中國人的院落式情結(jié)，打造出一種類似現(xiàn)在上海新天地模式的體驗式購物。商街中不僅會有超市、水果店、鮮花店、便利店、美發(fā)店、洗衣店等充分保證日常生活所需商業(yè)配套，同時還將引進咖啡館、西餐廳、品牌餐飲、休閑商業(yè)等休閑式商業(yè)。
規(guī)模：總建筑面積60萬㎡，10萬㎡商街
業(yè)態(tài)：商業(yè)、住宅
最新動態(tài)：派克商街已經(jīng)建設(shè)完畢。一期9棟住宅樓主體完工，正在安裝入戶門窗和電梯。
| 項目名稱 | 地址 | 規(guī)模（總建面） | 業(yè)態(tài) | 最新動態(tài) | |
| 力高陽光海岸 | 高新區(qū)濱海路馬山寨高爾夫?qū)γ?/span> | 160萬㎡ | 住宅、公寓、商鋪 | 一期推出4棟高層，現(xiàn)已經(jīng)出地面。加入“力高會”，開盤當天購房可享受總房款減免5000元的優(yōu)惠。 | |
| 富麗紫金山莊 | 牟平區(qū)濱海東路南、魚鳥河?xùn)|、煙墩山西側(cè) | 66萬㎡ | 住宅 | 一期交房，二期認籌。 | |
| 天房檀瓏灣 | 牟平區(qū)濱海東路與通海路交匯處 | 29萬㎡ | 住宅 | 實景現(xiàn)房，均價5400元/㎡，全款97折優(yōu)惠，按揭98折優(yōu)惠。 | |
| 山海龍城 | 牟平區(qū)濱海東路與通海路交匯處南300米 | 30萬㎡ | 住宅 | 一期清盤，二期高層0首付。在建的二期11棟樓，除2棟外都封頂了。 | |
祥隆萬象城策劃經(jīng)理李振宇
煙大商圈，一直吸引了著眾多投資商和消費者的目光。隨著萬象城風情步行街、煙大新市場的啟動,煙大商圈的繁榮已初步展現(xiàn)在人們眼前。自03年，隨著新世界百貨的開張，更是已吸引了如中影星美院線、星巴克、85°C等一批全國知名品牌的入駐。
近幾年，煙大商圈作為強勢的“吸金之地”，也不斷提升煙臺北部區(qū)域的檔次和品味。作為煙大商圈的中心，在祥隆萬象城,不僅可以購物,享受吃喝玩樂各種體驗,還可以享受銀行、繳費等金融服務(wù),基本可以滿足日常生活的一站式需求。
富麗紫金山莊董事長李林才先生
2014年，青榮城際高鐵將建成通車，以紫金山莊·馥園項目為主的濱海路沿線將成為新的交通要道和投資熱點。隨著膠東地區(qū)一小時生活圈的建成，牟平北城的對外交通將更加便捷，到達北京、濟南和青島的出行時間將大幅縮減。此外，牟平通往煙臺的公交車也應(yīng)逐漸完善，構(gòu)筑起全新的城區(qū)互動體系，讓更多的煙臺城市中心的市民認識牟平。
不得不承認，龍湖時代星河的落戶讓牟平北部新城有了真正的商業(yè)圈。隨著龍湖、天房、聯(lián)想等眾多大品牌開發(fā)商紛紛進駐該板塊，引發(fā)市場關(guān)注的同時不斷完善城市配套建設(shè)，營造濃厚的“大社區(qū)群”居住氛圍。
融科邇海項目營銷總監(jiān)胡海
融科邇海項目處于養(yǎng)馬島前海片區(qū)，是品牌開發(fā)商的集聚熱土，目前在開發(fā)的項目也很多。融科邇海在最初規(guī)劃時已經(jīng)考慮到業(yè)主生活配套的問題，所以提前規(guī)劃了10萬平米美式風情派克商街，在滿足業(yè)主正常生活配套的同時，也為濱海路的商業(yè)增加了幾分色彩。
據(jù)悉，今年7月，龍湖的商街正式對外開放，這必將促進此區(qū)域商業(yè)的飛速發(fā)展，同時，濱州醫(yī)學院煙臺附屬醫(yī)院即將開業(yè)納客，青煙威榮城際高鐵計劃在今年底竣工，這些都必將促進該區(qū)域的快速發(fā)展。
煙臺房地產(chǎn)網(wǎng) 地址：煙臺市北馬路三水商務(wù)大廈1815室 電話：0535-6666806