2月19日，塘廈鎮領導赴東莞東深經濟發展有限公司和東莞市三局實業發展有限公司參觀考察，了解所屬工業區“三舊”改造情況，向企業提出“工改工”要求并介紹相關優惠政策。

　　塘廈鎮委書記方燦芬，鎮委委員趙見敏、黃林，副鎮長趙寧發，鎮經信局（招商辦）、規劃所、國土分局、城市更新和土地整備辦公室、塘實集團等部門負責人參加調研。

　　128工業區更新改造步伐要加快

　　當天下午，方燦芬首先來到東深公司高麗工業區參觀，了解園區占地面積、工業產值與稅收情況，并主持召開座談會，就三舊改造問題與東深公司負責人探討。

　　東深公司相關負責人匯報了所屬工業區現狀及升級改造計劃，并提出了企業“工改工”遇到的土地確權、控規調整及東深果林場歷史遺留問題。塘廈規劃、國土等部門負責人就上述問題一一分析，并給出建議和解決方案。

　　據了解，東莞東深經濟發展有限公司成立于1992年，為省屬國企粵海集團旗下全資子公司，專業從事工業園區開發及運營管理，在塘廈鎮境內擁有塘廈工業區、高麗工業區兩個工業園區及金湖酒店、東深果林場。

　　東深高麗工業區始建于2001年，占地13.62萬平方米，建筑面積13.25萬平方米，入駐企業26家，主要從事電子、精密制造行業。東深塘廈工業區（包括金塘工業區、128工業區）始建于1991年，占地面積5.52萬平方米，建筑面積6.41萬平方米，入駐企業34家，主要從事新型材料、塑膠行業。

　　據了解，東深公司所屬工業區由于建設年代久，已無法滿足先進制造業需求，不能很好地融入粵港澳大灣區建設。園區建筑結構老化，安全隱患大。收益低、附加值低，影響經濟效益。

　　東深公司提出了128工業區轉型升級初步思路，擬通過轉型升級，將之建設成為集研發、孵化于一體，主打電子信息技術、智能裝備制造、符合現代化產業生產需求的綠色環保新型智慧產業園區，積極融入粵港澳大灣區建設，承接深圳產業外溢，打造塘廈創新高地。

　　方燦芬在座談會上指出，塘廈鎮正在全力推進城市更新改造，加快形成一批舊改典型示范項目，已確定把128工業區打造成產城融合示范點。希望東深公司加快更新改造進度，對于東深公司在“工改工”中遇到的問題，塘廈鎮將竭力提供幫助，推動企業加快改造步伐。

　　方燦芬指出，目前，市鎮兩級政府全力推動“三舊”改造，給予充分的政策指導，政策紅利豐厚。東深高麗工業區地處塘廈中心地帶，占地面積廣，發展潛力巨大，目前該工業區廠房老舊、產能低，亟需升級改造。希望東深公司盡快將高麗工業區納入舊改規劃，切勿錯過快速轉型升級發展的機遇。

　　政府將為企業爭取最大優惠政策

　　隨后，方燦芬到東莞市三局實業發展有限公司考察，并在該公司召開座談會，聽取三局公司舊改方案。

　　據了解，水電三局工業區共有工業用地213000平方米，現有廠房建筑面積合計208000平方米，大多建于2000年前，少數于2010年前建成。水電三局工業區“工改工”項目共4個地塊，計劃新建廠房734000平方米（計容面積），擬分三期開發。其中1號地塊舊改規劃已通過政府及集團審批，預計下半年動工。

　　方燦芬表示，今年是東莞執行力建設年，拓空間是政府工作的重中之重，而拓空間的核心在“三舊”改造，政府對此出臺的配套政策、政策紅利前所未有，希望企業抓住此次舊改機會。東深公司與水電三局兩大國企，在塘廈擁有大量工業地塊，這兩大企業舊改對塘廈城市更新改造有巨大影響。

　　方燦芬指出，水電三局的“工改工”規劃力度需要加強，規劃中的第一期舊改欠缺實際性的動作和規模。建議將原計劃在2022年推動舊改的2號地塊納入第一期舊改項目，該地塊占地面積達200畝，廠房老舊，舊改條件成熟。一旦納入舊改，政府將幫助企業克服所遇到問題、爭取最大的優惠政策。在后期園區管理及招商引資方面，政府也將不遺余力提供指導。

　　方燦芬表示，水電三局扎根塘廈發展多年，得到塘廈黨委政府和社會各界大力支持。希望企業發展同時回饋塘廈，配合黨委政府推動“三舊”改造，為塘廈創造更多的社會效益。（雪芬）