千年大運河北首、百里長安街東端，素有“畿輔門戶”之稱的通州，頂著北京城市副中心的新頭銜，正在快速蝶變。

　　2019年1月11日，北京市政府發布遷址公告：“經國務院批準，北京市人民政府機關由東城區正義路2號搬遷至通州區運河東大街57號，自即日起正式在新址辦公。”

　　當天上午，北京市級行政中心正式遷入副中心，市委、市政府、市人大常委會、市政協分別揭牌。至此，第一批市級機關35個部門、165家單位完成主體搬遷。

　　“行政辦公”、“商務服務”、“文化旅游”，北京城市副中心三大主導功能中的第一項，實實在在落地了！

　　與此同時，“商務服務”、“文化旅游”兩大主導功能的建設，也在快速推進，一大批高精尖產業項目和行業頭部企業的進駐，就是最好證明。

　　栽下梧桐樹，引得鳳凰來。通州最近牽手的，是零售巨頭蘇寧控股集團。

　　通州將建兩個蘇寧廣場 

　　根據通州區政府和蘇寧控股集團3月18日發布的消息，雙方于日前在京簽署戰略合作框架協議。通州區政府表示，此番合作將充分發揮蘇寧智慧零售、廣場開發、物流配送、大數據應用、金融創新等領域的經驗、技術和優勢，共同推動蘇寧各產業在通州落地發展，服務帶動通州區產業轉型升級和民生保障改善，助力通州經濟健康快速發展。

　　關于具體合作內容，首先，蘇寧將加大在通州的智慧零售投資開發力度。未來三年，蘇寧在通州地區各類店面將達342家，其中包括蘇寧廣場2個、蘇寧云店20家、蘇寧小店263家、前置倉26個、零售云店31家，形成“兩大兩小多專”的合理布局。

　　投資建設兩個蘇寧廣場，無疑是雙方合作中的重磅內容。據介紹，蘇寧廣場定位為“具有地區標桿性的數字化商業平臺”，涵蓋智慧零售、文娛、總部辦公、高星級酒店等豐富業態，體量規模一般為40-80萬平方米，在蘇寧“兩大兩小多專”智慧零售生態體系中居首。目前蘇寧已在全國布局數十座蘇寧廣場。

　　擴大蘇寧物流服務能力是雙方合作的第二個重點。為有力支撐用戶的服務體驗，擴大市場規模，蘇寧將加大投入，按照智慧物流的高標準在通州建設新一代物流基地，提升物流倉配自動化水平，打造華北地區現代化智慧物流新標桿。

　　目前蘇寧已有商業板塊3家（蘇寧易購、蘇寧小店、蘇寧紅孩子）和蘇寧物流、蘇寧置業落地通州。根據此次簽署的戰略合作框架協議，后期雙方將結合北京城市副中心產業規劃要求，在適當的時候有序引入金融、科技、文創、體育等相關產業落地，為通州培育新的經濟增長點。在科技創新方面進行重點打造，進一步加大研發投入力度，不斷提高企業創新能力，并發揮自身優勢積極吸引、帶動更多相關產業落戶通州，形成集聚效益。

　　“攜手助推精準扶貧工作”、“推動政府采購電商化”，也是寫入雙方戰略合作框架協議的重要內容。

　　通州區政府表示，將借助蘇寧易購平臺豐富的商品信息、可靠的產品質量、優惠的價格水平，以及作為中央國家機關政府采購網上商城首批中標電商企業等優勢，共同探索政府采購電商新模式。

　　通州區區長趙磊在簽約儀式上表示，與蘇寧的合作可有力促進通州城市功能更加完善，城市品質顯著提升，為全面達成北京城市副中心建設成新時代的千年之城、2035年成為智能融合的智慧城市戰略助力。

　　據了解，2018年蘇寧在通州的整體銷售額超過300億元。業內人士分析認為，隨著蘇寧智慧零售戰略的成熟與加速落地，隨著本次戰略合作的深入推進，這一數字將很快被改寫，蘇寧的產業目標劍指千億量級。

　　副中心布局7大千億級產業集群 

　　作為曾經的遠郊區縣，通州存在發展基礎薄弱的問題。在今年的通州區政府工作報告中，趙磊坦言，目前通州符合副中心定位的高精尖產業體系尚處于構建成長期，原有支柱產業發展水平不高，產業項目缺大少新，產業能級和單位產出率比較低。

　　騰籠換鳥、筑巢引鳳，對于以“千年大計”為目標的通州來說，引進一個蘇寧顯然不夠，它需要聯手更多世界500強企業，拿到更多高精尖項目。

　　回顧2018年工作，趙磊表示，通州堅持強基礎、提質量，在充分做足、做細、做實空間騰退、土地盤活的基礎上，謀定后動、厚積薄發，加快優質產業項目的遴選和落地。

　　在運河商務區，“一區、一園、一中心”產業發展格局初步形成，北京銀行、建設銀行等副中心分行成功入駐，“北京金融科技國際產業園”、“北京國際財富中心”、中國銀行等項目實現落戶，上海銀行等6家金融機構達成入駐意向。

　　在科技創新領域，2018年通州新增國家高新技術企業170家，打造了一批優質創新平臺和眾創空間；中關村科技園區通州園儲備高精尖項目近100個，一批投資10億元以上重大項目加快落地；國際種業園區研發中心等項目加快建設；中國北京人力資源服務產業園通州園獲批國家級園區，32家種子企業確定入園。

　　與此同時，通州持續優化營商環境，圍繞創新體制機制、完善政策體系、強化服務措施，出臺一系列政策文件，扶持民營經濟發展，吸引優質項目落戶通州。

　　進入2019年，通州進一步加快優質產業資源引進步伐。

　　1月28日，一條題為《20個高精尖產業項目簽約落戶通州5年內總產值可達3000億》的新聞在各網絡平臺刷屏，一時間成了春節前夕熱門話題。

　　據報道，在當天舉行的“北京城市副中心優化營商環境交流會”上，20個重大高精尖項目、10個招商中介機構及10個國家級人力資源產業園入園項目成功簽約，落戶通州。

　　此次簽約的20家高精尖企業，包括南方航空、比亞迪、阿里健康北京總部、中銀集團投資有限公司、九次方大數據、藍色光標等。引進的10個招商中介機構中，則不乏波士頓咨詢公司這樣的國際商業戰略咨詢領導者。

　　通州方面表示，預計這些企業5年內總產值可達3000億元。

　　當時的新聞報道稱，近段時間以來，通州區已經集中洽談高精尖企業200多家，圍繞總部經濟、財富管理、文化旅游、文化科技、尖端芯片、IT信息軟件、智能制造等，布局符合副中心定位的7大千億級產業集群。到2025年，通州區產業規模將達萬億級別。

　　關于2019年主要任務，趙磊在政府工作報告中強調，通州將繼續高質量構建營商環境，打造高精尖現代產業體系。聚焦主導產業，加快落實功能布局，推動一批符合副中心功能定位的重大產業項目入駐。

　　具體而言，通州將以總部企業和財富管理機構為重點，吸引一批具有強大帶動效應的行業領軍企業率先入駐運河商務區。圍繞“北有宋莊原創藝術、中有環球主題公園、南有臺湖演藝小鎮”的空間格局，培育具有國際水準的文化旅游產業鏈，打造一批精品文化產業項目。同時加快科技創新引領，以國家網絡安全產業園為重點，積極對接引進國家和市級IT信息產業優質資源，推進中關村硬科技產業基地建設，吸引新一代信息技術、軟件與信息服務、人工智能等產業要素加快落地。