在70個大中城市新建商品住宅中，環比上，丹東、錦州和常德位于房價漲幅的前三名，其中，丹東漲了1.9%，錦州和常德均漲了1.5%。北京、上海、廣州和深圳四個一線城市中，北京漲了0.4%、廣州漲了0.8%，上海降了0.1%，深圳降了0.3%。 

　　同比上，5個城市房價漲幅超過了20%，其中，呼和浩特漲了22.8%、貴陽漲了20.6%、西安漲了24.4%、丹東漲了20.2%、大理漲了21.95%。北京、上海、廣州和深圳四個一線城市中，廣州漲幅最大，上漲11.9%，北京、上海和深圳分別漲了3.2%、1.2%和0.3%。 

　　二手房方面，環比上，三個城市房價漲幅在1.5個百分點以上，其中，大理漲了1.8%，西寧漲了1.7%、廈門漲了1.6%。四個一線城市中，北京、上海和深圳都有小幅上漲，北京漲了0.4%、上海漲了0.3%、深圳漲了0.7%，但廣州二手房降了0.5%。 

　　同比上，有四個城市房價漲幅超過15個百分點，其中，呼和浩特漲了20.8%、昆明漲了15.3%、濟寧漲了16.7%、大理漲了18.3%。四個一線城市中，廣州和深圳分別漲了0.9%、2.9%，北京和上海分別降了0.1%和1.6%。 

　　國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，一二線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅略有下降，三線城市有所上升。一二三線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅微升。 

　　總體來看，3月份房價全面上行，房價上漲的背后是多個城市的房地產市場迎來小陽春，一手房或者二手房創下新高記錄。 

　　在北京，3月份二手房成交量達到1.6萬套，是近10個月的最高值。在上海，3月二手房成交量突破3萬套，創下26個月以來歷史新高。在杭州，3月杭州商品房成交了25731套，環比上漲了250.98%，創下了杭州單月商品房成交的新紀錄。在南京，3月南京二手房成交5078套，創下2019年第一季度新高。 

　　中原地產高級分析師張大偉表示，3月份房價上漲的原因是信貸寬松下，部分城市前期跌幅較大，購房者在市場炒作之下怕踏空，入市量提高后，價格開始出現上浮。浙報傳媒地產研究院院長丁建剛表示，市場回暖很大程度上是由于天量信貸的助推。 

　　最新數據顯示，一季度，人民幣貸款增加5.81萬億，同比多增9526億。其中3月新增人民幣貸款1.69萬億，同比多增5700億。 

　　在3月的樓市一片大好形勢下，開發商們在土地端開啟瘋狂大掃蕩，多個城市尤其是二線熱點城市土地市場榮光再現。 

　　根據中國指數研究院《中國300城市土地市場交易情報》，今年1-3月全國土地出讓金排名前20城市成交總額為4858億，同比減少16%，但一線城市成交總額卻在微升，累計達到1152億，北京的土地交易最為活躍。 

　　一位房企人士對界面新聞記者表示，這一波土地市場行情主要集中在熱點二線和一線城市，在當前房地產市場調控政策主基調不變的情況下，一線和熱點二線城市的抗風險能力普遍要強，這一波搶地大戰看似很火熱，也是因為之前重倉三四線城市的房企也回歸到熱點二線城市當中。 

　　一個值得探討的問題是，房地產市場似乎回歸一片繁榮景象，但這波市場行情能持續多久是個疑問？多位房企人士對界面新聞記者表示，市場雖然回歸熱度，但是并不會因此改變推盤節奏，大多數房企目前都在拼命出貨。 

　　多位市場人士則對界面新聞記者表示，當前市場分化嚴重，未來到底怎么走還要視情況而定，并不表示十分樂觀。