4月份，全國300城土地成交量價持續回升。據同策研究院統計數據顯示，4月份，全國300城市建設用地共成交1833宗，比上月增加329宗，比去年同期增加288宗；成交金額達4007.62億元，環比增長39.83%，同比增長48%；成交建面14547.28萬平方米，環比增長24.08%，同比增長13.28%；平均成交樓板價為2754.89元/平方米，環比上漲12.69%，同比上漲30.65%。

　　從城市能級來看，各線城市成交情況整體出現回升，但存在差異。本月一線城市成交面積和金額環比顯著上升，但同比小幅下降，成交價格同比環比均下降；商業用地成交量下降明顯。二線及三四線城市成交面積、金額和價格環比同比均有上漲。 

　　數據顯示，4月一線城市成交37宗地塊，環比增加10宗，成交地塊中住宅用地占13宗，較上月增加3宗，13宗地塊中5宗位于上海，7宗位于廣州，1宗位于北京，深圳本月無住宅用地成交。 從成交面積來看，本月一線城市成交規劃建筑面積為496.96萬平方米，環比上漲158.00%，但同比下降5.09%。其中住宅用地成交面積111.83萬平方米，環比增加38.42%，同比下降9.37%，商業用地成交面積環比下降57.78%，同比下降84.16%。從成交金額來看，一線城市本月成交金額為209.39億元，環比增長78.58%，但同比減少15.51%。其中住宅用地成交金額環比上升142.32%，同比上升4.04%，商業用地成交金額環比和同比分別下降48.91%和87.47%。從成交樓板均價來看，一線城市成交樓板均價為4213.47元/平方米，環比下降30.78%，同比下降8.52%，下降原因是本月工業用地成交增多，拉低土地成交均價。其中住宅用地成交樓板均價為16309.53元/平方米，環比上漲75.05%，同比上漲14.79%，商業用地成交樓板均價環比上漲20.98%，同比下降10.99%。本月一線城市住宅用地樓板價環比上漲明顯，主要是因為上月成交的住宅用地受用地性質或地理位置所限，整體成交均價較低。 

　　二線城市共成交692宗地塊，環比增長25.82%，但同比下降24.68%；成交建面6623.75萬平方米，環比上升30.10%，同比上升26.61%；成交金額2641.32億元，環比上漲42.87%，同比上漲81.49%；成交樓板均價3986.59元/平方米，環比上漲9.82%，同比上漲43.31%。 

　　三四線城市本月成交地塊1104宗。環比增長19.09%，同比上漲15.00%；成交建面7426.57萬平方米，環比上漲15.32%，同比上漲4.80%；成交金額1156.91億元，環比上漲28.52%，同比上漲15.15%；成交樓板均價1557.62元/平方米，環比上漲11.70%，同比上漲9.87%。 

　　從供應情況來看，本月全國300城市土地供應2241宗，比上月增加670宗，比去年同期增加234宗；土地供應建面17513.33萬平方米，環比和同比分別增加41.20%和9.41%。其中住宅用地供應733宗，比上月增加152宗，比去年同期增加93宗，供應建面為8898.24萬平方米，環比增加47.48%，同比下降23.44%；商辦用地供應335宗，比上月增加122宗，比去年同期增加80宗，供應建面2082.3萬平方米，環比、同比分別上升84.11%和33.86%。 

　　從城市能級來看，本月一線城市土地供應面積同比和環比均下滑，但其中商辦用地供應有所增長。二線城市及三四線城市土地供應宗數、面積同比、環比均有明顯上升。 

　　本月一線城市供應宗數37宗，較上月增加4宗。供應建面296.72萬平方米，環比減少38.44%，同比減少36.45%。其中，住宅用地96.83萬平方米，環比下降20.59%，同比下降35.59%；商辦用地75萬平方米，環比增加203.28%，同比增加48.51%。 

　　二線城市供應宗數770宗，較上月增加212宗，漲幅為37.99%，較上年同期增加169宗。供應建面7068.89萬平方米，環比增長29.81%，同比增長25.05%，其中住宅用地供應3775.73萬平方米，環比增長31.75%，同比增長31.16%，商辦用地供應988.59萬平方米，環比增長61%，同比增長50.83%。 

　　三四線城市土地供應宗數1434宗，比上月增加454宗，漲幅為46.33%。供應建面10147.72萬平方米，環比增加56.71%，同比增加2.64%。其中住宅用地供應5025.68萬平方米，環比增長65.01%，同比增長20.25%；商辦用地供應1018.71萬平方米，環比和同比分別增長106.95%和19.91%。 

　　此外，TOP20上市房企拿地金額和面積集中度下滑。從成交金額來看，本月TOP20上市房企土地成交金額集中度環比同比均上漲。本月TOP20上市房企土地成交金額2393.43億元，環比上升52.99%，同比上升62.67%。TOP20上市房企土地成交金額占全國土地成交金額的59.72%，占比相較上月增長5.14個百分點，較去年同期增長5.39個百分點。 

　　從成交建面來看，本月TOP20上市房企成交建面集中度環比上漲，同比小幅下滑。本月TOP20上市房企土地成交建面4366.58萬平方米，環比上升36.61%，同比上升11.01%。TOP20上市房企土地成交建面占全國土地成交建面的30.02%，占比相較上月上漲2.75個百分點，但較去年同期下滑0.61個百分點。 

　　從1-4月累計成交量來看， TOP20上市房企拿地金額集中度上升，拿地建筑面積集中度下滑。從成交金額來看，TOP20上市房企1-4月共計成交5962.88億元，占全國土地成交金額的48.26%，占比同比上漲0.63個百分點；而從成交建面來看，TOP20上市房企共計成交12990.38萬平方米，占全國土地成交建面的24.38%，占比同比下滑1.93個百分點。 

　　本月TOP20上市房企中，入榜品牌房企拿地金額增加但集中度下降；拿地面積環比、同比均增長，集中度環比上升、同比下降。