日前，坊間有消息稱，萬科管理層赴北京與以保險公司為主的貸款機構就非標債務延期事宜進行商談，其中，涉及新華資產管理股份有限公司（以下簡稱“新華資產”）的100億元投資款。

3月3日，新華資產于公眾號發布公告澄清：近期，公司關注到有關我公司與萬科企業的不實信息。“萬科企業系中國房地產行業龍頭企業，一直與我公司保持正常的業務合作。作為一家專業的、負責任的資產管理公司，我公司對中國經濟發展充滿信心，堅決服務國家戰略發展大局，支持中國房地產業健康發展。”

（圖源：新華資產公眾號）

于2006年7月正式掛牌成立的新華資產，注冊資本5億元，是國內首批專業保險資產管理機構，由新華保險(32.060,-1.09,-3.29%)控股。主要經營范圍包括管理運用自有資金及保險資金，受托資金管理業務，資金管理業務相關的咨詢服務等，逐步成為國內外股票市場、基金市場、債券市場等資本市場上重要的大型機構投資者之一。2022年，新華資產營收12.77億元，凈利潤6.03億元，

據同花順(144.650,3.39,2.40%)，截至2023年9月30日，在萬科A(9.560,-0.33,-3.34%)前十大流通股東之中，“新華人壽保險股份有限公司-分紅-個人分紅-018L-FH002深”列第十位，持股1.2億股，占流通股比例1.01%。

（圖源：同花順）

據萬科2023年第四期中期票據募集說明書，截至2022年末發行人金額排名前十的非傳統融資明細情況表中，新華資產作為借款方占據一半席位，涉及借款金額合計為97.82億元，其中借款起始日最早一筆為2019年12月5日的一筆26.25億元借款，利率4.6%，借款終止日為2024年12月25日。

其余四筆借款金額分別為20.6億元、17.6億元、17.6億元和15.77億元，對應利率分別為4.45%、4.15%、4.15%、4.45%。

（圖源：萬科公告）

另據新華保險2023年中期報告，其擁有控制權的主要結構化主體中，分別有三項涉及萬科，分別為新華-萬科武漢不動產債權投資計劃、新華-萬科物流基礎設施債權投資計劃(3期)、新華-萬科昆明債權投資計劃(1期)，持有份額均為100%，實收投資款分別對應為26.25億元，15.77億元以及11億元，合計約53億元。

從萬科最新的債券動向來看，3月1日，萬科A發布2022年面向專業投資者公開發行公司債券（第一期）2024年付息公告，內容顯示，債權登記日為2024年3月1日，付息日為3月4日。萬科A本期債券品種一發行規模為8.9億元，票面利率3.14%，兌付日為2025年3月4日；品種二發行規模為11億元，票面利率3.64%，兌付日為2027年3月4日。債券票面金額100元，募集資金扣除發行費用后全部用于償還回售的公司債券。