針對3月11日到期的美元債，有投資者關(guān)注萬科能否到期償付。3月5日，萬科方面回應(yīng)，美元債VNKRLE5.3503/11/24（XS1917548247）所有資金已經(jīng)到位，償債工作在有序鋪排中。

上述提及的美元債為萬科一筆6.3億美元的境外債，該筆債券將于3月11日面臨到期兌付。

今年年初，萬科與金融機(jī)構(gòu)交流的會議紀(jì)要顯示，萬科將通過自有資金、境外主體分紅回購以及銀團(tuán)貸款來償還上述美元債。同時(shí)，當(dāng)前萬科債券兌付正正常開展。根據(jù)萬科于2月29日發(fā)布的公告，萬科于2024年3月4日支付22萬科01、22萬科02兩支債券自2023年3月4日至2024年3月3日期間的利息。

截至3月5日收盤，萬科A (000002.SZ）9.3元/股，跌幅1.38%。

近日，萬科出現(xiàn)“債務(wù)展期”傳言，市場消息傳出，萬科高層到北京與保險(xiǎn)公司商量即將到期的非標(biāo)債務(wù)展期問題。

對此，新華資產(chǎn)管理股份有限公司于3月3日發(fā)布公開聲明稱，近期，該公司關(guān)注到有關(guān)其與萬科企業(yè)的不實(shí)信息。萬科企業(yè)系中國房地產(chǎn)行業(yè)龍頭企業(yè)，一直與新華資產(chǎn)保持正常的業(yè)務(wù)合作。作為一家專業(yè)的、負(fù)責(zé)任的資產(chǎn)管理公司，新華資產(chǎn)對中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展充滿信心，堅(jiān)決服務(wù)國家戰(zhàn)略發(fā)展大局，支持中國房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。

雖然新華資產(chǎn)出面力挺，但周一首個交易日，萬科股債齊跌。截至3月4日收盤，萬科A(000002.SZ）收跌4.65%至9.43元/股，港股萬科企業(yè)（02202.HK）跌幅超過7%報(bào)5.6港元/股。

股價(jià)下跌的同時(shí)，萬科多只債券價(jià)格走低。3月4日，“22萬科06”跌超36%，“21萬科04”盤中成交價(jià)較前收盤價(jià)首次跌超20%，觸發(fā)盤中臨停。截至當(dāng)日債市收盤，“21萬科04”報(bào)65.056元；“22萬科06”報(bào)50.1元，均創(chuàng)歷史新低。

市場分析人士稱，萬科此次股債下跌，不僅是受市場傳言的影響，更本質(zhì)的原因是房地產(chǎn)行業(yè)整體銷售持續(xù)低迷，導(dǎo)致市場對房企信心不足。

根據(jù)第三方研究機(jī)構(gòu)中指研究院發(fā)布的《2024年1-2月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績排行榜》，2024年1-2月，TOP100房企銷售總額為4762.4億元，同比下降51.6%。從萬科自身來看，雖然今年前兩月萬科權(quán)益銷售額排名百強(qiáng)房企第二，但從數(shù)據(jù)來看，萬科實(shí)現(xiàn)銷售額334.5億元，同比下降41.7%；權(quán)益銷售額僅217.4億元，同比下降52.6%。