金水區16家房地產融資“白名單”項目企業與8家銀行的16家支行現場簽約、高新區7家“白名單”項目企業與4家銀行的6家支行進行簽約、惠濟區4家“白名單”項目企業與4家銀行支行現場簽約……連日來，河南省鄭州市多個區縣（市）搶抓房地產融資協調機制政策機遇，落實房地產項目“白名單”制度，密集舉辦房地產融資“白名單”項目銀企簽約儀式，為房地產市場健康平穩發展注入新活力。

多方協同項目授信穩步推進

房地產融資協調機制是以城市為單元、項目為載體，支持房地產項目融資和開發建設的一項機制。融資支持房地產項目“白名單”制度是河南省為促進房地產市場平穩健康發展采取的重要舉措，旨在以“保交樓”為第一責任，加強在建項目監管，保障項目融資，確保建設質量和按時交付。

據了解，自房地產融資協調機制工作啟動以來，鄭州市會同金融監管總局河南監管局開展日統計、日督導，對已列入“白名單”范圍并給予授信、發放貸款的房地產項目，加強統籌協調，多方協同發力，盡快早見成效；對已過審未授信、已授信未放款的“白名單”項目，持續跟進，爭取更多授信額度，確保放款更快到位。

鄭州市金融工作局相關負責人表示，今后將在金融監管總局河南監管局的指導支持下，引導駐鄭金融機構進一步降低“白名單”項目的融資成本，支持“白名單”項目早建成、早交付、早入住。

“‘白名單’推動解決了房地產企業尤其是民營房企的融資困難，同時也是保障購房者利益的一種有效措施，能夠促進房地產市場的規范化和健康發展、優化資產配置。”未來·天奕是鄭州市首批房地產融資協調機制“白名單”項目銀企簽約的項目之一，未來房產集團執行總裁楊誠表示，政府出臺的一系列“保交樓”措施，尤其是“白名單”制度搭建了民營房企與銀行間的橋梁，同時提振了房地產企業和購房者的信心。

“白名單”項目銀企簽約密集落地

房地產“白名單”項目迎來金融“甘霖”。

4月16日，金水區房地產融資“白名單”項目銀企簽約儀式舉行，16個房地產融資“白名單”項目與8家銀行的16家支行現場簽約，標志著金水區房地產融資正式形成政銀企協同聯動機制。隨后，惠濟區等區縣（市）相繼舉辦了房地產融資協調機制“白名單”項目簽約儀式。

據了解，鄭州市目前已有金水區、經開區、高新區、惠濟區、鄭東新區、新鄭市、登封市、航空港區、二七區、中牟縣、管城區等多個區縣（市）舉行了房地產融資協調機制“白名單”項目銀企簽約儀式，為房地產“白名單”項目房企注入金融“活水”。

在易居研究院研究總監嚴躍進看來，房地產融資協調機制“白名單”項目從購房者角度入手，以最貼近群眾的房產“項目”為抓手，以及密集開展的銀企簽約，在提振購房者信心方面具有極好的導向。

金融發力授信跑出“加速度”

與此同時，鄭州市金融機構也在加快腳步助力房地產市場平穩健康發展。

工商銀行鄭州分行成立以該行黨委書記為組長，行長、主管行長為副組長，并由相關部室領導為組員的鄭州分行房地產融資協調機制專項工作小組。2月7日，工商銀行鄭州分行為我市一房地產企業發放住房開發貸款6000萬元，同時也是鄭州市成立城市房地產融資協調機制以來對“白名單”項目首筆貸款發放。

該行對鄭州市“白名單”項目秉承“快審快投”“應投盡投”的思想精神，通過專班作業、聯合評審等方式推進“白名單”項目審批投放。據悉，截至4月末，工商銀行鄭州分行累計審批19個“白名單”項目，授信金額78.1億元，已支持金額8.68億元。

中原銀行則在已有授信審批綠色通道的基礎上，進一步完善制度、流程，優化審批效率，建立與協調機制要求相適應的審貸制度，全力支持房地產在建項目融資和建設交付，保障購房人合法權益，穩定市場預期。

截至4月30日，中原銀行鄭州地區房地產“白名單”項目中已授信12個項目，授信金額39.19億元，投放7個項目，金額12.66億元。“中原銀行今后也將持續積極參與城市房地產協調機制相關工作，把工作重點放在授信和投放上，以結果為導向，督促支行加快工作進度，‘應貸盡貸’‘能投盡投’。”中原銀行相關負責人說道。

鄭州銀行作為本土法人銀行，始終堅持守土有責、守土盡責，成立工作專班，建立分層協調、工作會商和情況反饋三大機制，完善組織保障，嚴格按照“5+5”條件摸排項目情況，制訂《關于發布鄭州銀行房地產融資協調機制行動方案及配套授信政策的通知》，明確“白名單”項目的綠色審批通道，一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求，確保“應貸盡貸”。

截至5月9日，鄭州銀行已對13個項目完成授信，授信總金額27.28億元，已對8個項目完成放款，放款總金額18.23億元。

“推動‘白名單’常態化，一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求，能夠促進金融與房地產良性循環。鄭州在‘保交樓’方面的工作推進具有非常好的導向性，建議加大宣傳力度，讓市民群眾看到實實在在的工作進展，并繼續做出有示范性、標桿性、可借鑒性的工作。”嚴躍進說。（安欣欣）