近期，各地優化調整房地產政策的消息紛至沓來。隨著房產新政密集落地，多地樓市活躍度出現提升。

5月28日，上海優化調整房地產市場政策“滬九條”落地。除了調降住房貸款首付款比例和房貸利率下限，新政在住房限購政策上進行松綁，包括非本市戶籍購房社保年限由5年調整為3年、多子女家庭可額外增加一套購買名額等。新政落地后，市場反應如何？

“滬九條”落地

樓市出現活躍跡象

新政落地后，二手房市場出現活躍跡象。上海市徐匯區的趙先生，想置換一套更寬敞的新居，最近一段時間，上門來看他家這套90多平方米住宅的客戶明顯增多。

市民趙先生：大概是每周有個五到六組以上，有的時候一天可能也會有個兩三組，比原來的帶看的次數多了蠻多。

此外，上海新房市場也有升溫。周日下午，記者在松江區某新房樓盤看到，有不少前來看房的市民。

據該樓盤銷售負責人介紹，5月28日新政落地以來，成交量和客戶到訪量均增長了近四成。

松江區某樓盤營銷負責人盧一銘：我們之前一直有一個限購客戶，他是四年的社保。那社保五年改三年之后，對他是非常有幫助的，所以在政策出來以后，第二天就直接來我們這邊訂房了。他的購房門檻，包括利率、月供都是有所降低的。

樓市新政公布后

多個樓盤到訪量翻倍

在位于廣州市番禺區地鐵站附近的一處樓盤，銷售人員介紹，新政公布以來，營銷中心每天都吸引不少看房者。

首套房商貸首付最低15%以及廣州取消商業性個人住房利率下限，商貸首套房利率3.4%等新政的實施，都讓看房者有了信心。

樓盤銷售人員陳銘烽：因為之前首付壓力比較大，新政出臺后再回來轉化成交比較多。新客這幾天都比較多，來訪和成交都是成倍增長。

記者走訪了解到，新政公布后，廣州無論是限購區域還是非限購區域，多個樓盤到訪量都有翻倍增長。

五環外限購政策放松

看房熱度提升

數據統計顯示，當前北京大約80%的新建商品房房源成交集中在五環外。在北五環外一項目的售樓處，記者粗略統計，工作日上午近半個小時內，售樓處大廳共接待了8組來看房的顧客。

北京某新樓盤銷售負責人陳軒：近一個月項目銷售情況還不錯，客戶來訪量相比上個月增加30%左右。對項目有意向的客戶量比較多，但確實轉化率相對平穩。

工作人員表示，目前在售新樓盤從房屋結構設計、環境規劃、建筑材料選用上更能滿足改善型住房需求的購房者，五環外限購政策放開后，有意向的客戶明顯多了。但通常，客戶從開始看房到最終成交還需要一定時間的轉化周期。