“以往辦理抵押貸款，需要在銀行和不動產登記中心來回跑，非常耗時。現在直接到銀行，1個小時就搞定，太方便了！”近日，在南陽市一家銀行辦理貸款的劉女士對南陽市不動產登記服務中心“不動產登記進銀行”的服務連連點贊。

據了解，“不動產登記進銀行”是“不動產登記+N”服務模式的一個縮影。近年來，河南省南陽市不動產登記服務中心在該市行政審批服務中心指導下，以解決群眾最關心、最直接的問題為導向，以優化營商環境工作為新引擎，積極推進改革創新，將“不動產登記＋N”服務向上游、外圍延伸，由“多趟跑”向“跑一趟”轉變，由“一點辦”向“多點辦”轉變，不動產登記服務能力和服務水平明顯提升。

“一廳變四廳”，不動產登記“全城通辦”。圍繞打造群眾身邊的不動產登記服務，將市級行政服務大廳全業務、整鏈條移植拓展至宛城、臥龍和高新三區行政服務大廳，構建統一標準、規范模式流程、完善服務體系，實現線下四個實體大廳業務同進、服務同步、考核同標，構建出“同城通辦、多點可辦、就近能辦”的“四廳同辦”15分鐘辦事圈。實施以來，“四廳同辦”共辦理業務504319卷，發放權證244447本。

不動產登記＋銀行，抵押貸款“一站辦”。與市區18家商業銀行簽訂框架協議，依托市不動產交易登記一體化系統平臺，通過引入電子簽章、人臉識別、電子證照等技術，再造抵押流程，推動市區27個銀行網點實現在銀行“一站式”辦理抵押權登記和貸款業務全覆蓋。截至目前，市中心城區18家銀行27個銀行網點線上辦理不動產抵押66235筆、貸款金額1308.26億元，抵押登記銀行網辦率提升至95%。

不動產登記＋房地產企業，“交房即交證”常態長效。探索推行新建商品房“網簽備案、首次登記、首次轉移登記”集成服務延伸開發企業新模式，實現房地產開發企業在客戶端實現網簽備案、首次登記、首次轉移登記“一站辦”。截至目前，完成“交房即交證”項目34個，辦理首次登記24875套，發放不動產權證13019本。

不動產登記＋法院，司法查控“不見面”。依托交易登記一體化信息系統平臺，將不動產查、解封登記延伸至法院，實現涉訴類不動產登記從線下“面對面”轉為線上“點對點”，執行法官通過網絡平臺隨時進行不動產信息查詢，辦理查封、解封業務，提高司法效率、節約行政成本，有效降低被執行人轉移財產的風險。截至目前，共辦理司法查控“法院辦”業務11226件。

不動產登記＋民生，水電氣暖信“無感過戶”。聚焦群眾二手房交易后需多部門變更水、電、氣、暖等公共事業用戶信息，多次跑腿、多次提交材料的“煩心事”，積極協同供水、供電、供氣、供暖、電信等部門建立一體化服務窗口，按照“一套資料、一表申請、一窗受理、一站服務”原則，將6類申請精簡成“一份表單”，實現二手房和水電氣暖信“無感”同步過戶。截至目前，累計辦理二手房轉移登記和水電氣暖聯動過戶539宗。

不動產登記＋中介機構，存量交易“就近辦”。立足群眾房屋交易便利化需求，依托交易登記一體化信息系統平臺，開展存量房交易網簽備案下沉中介機構，中介機構對交易雙方資料預審、面簽、線上繳稅，通過系統推送數據，不動產和稅務部門后臺審核通過，打破了業務辦理時空限制，讓群眾辦事省時又省力。

南陽市不動產登記服務中心相關負責人表示，小窗口煥發大生機，小服務助力大民生。下一步，南陽市不動產登記服務中心將繼續聚焦“高效辦成一件事”目標，繼續創新服務舉措，縱深推進“不動產登記+N”等改革，進一步增強企業和群眾的獲得感和幸福感。（劉俊梅 李閃）