"將（房產消費占比下降）釋放4%~5%的GDP用于（其他）消費，我覺得是一個重要的點。"

2024年世界經濟論壇新領軍者年會-夏季達沃斯論壇于6月25日—27日在大連召開。中國國際經濟交流中心副理事長，世界經濟論壇理事會成員朱民25日上午在"重振消費"分會場上強調了"把更多的消費從房產轉移到其他一些產品和服務"上的重要性。

朱民說，中國房地產消費占GDP的比重在最高時達到16％左右，為全球最高水平。放眼全球，在一些西方國家人均收入達到13000美元，但其房產消費比重并沒有如此高。而今，隨著中國房地產市場下行，房產消費占比可能也會降至12%左右，越來越接近前述西方國家水平，這是個好消息。

朱民認為，現在，我國居民在房產上消費更少了，中國政府也希望通過提供一些廉價的長租公寓，使部分年輕人、年輕夫妻可以不用買房。租房可以顯著降低住房成本，住房成本降低又能釋放更多消費潛力。

至于服務業消費應如何提振，朱民表示，服務行業，包括醫療行業，都非常需要一個政策激勵機制，有更多的預算支持行業發展，通過還需要完善相關法律法規框架。此外，中國的服務業生產率還比較低，低于工業生產率。所以，提升服務業的生產率也非常重要。"我覺得政府正在致力于這件事情。"

費森尤斯卡比（fresenius）全球總裁及首席執行官Pierluigi Antonelli在同場論壇上也表示，政府預算影響醫療消費。"在醫療健康這個行業中，我們的需求是持久存在的，但需求上升步伐也會變慢，它主要取決于宏觀經濟情況。政府預算水平可能會影響到我們消費者，影響到醫療器械行業消費。"

Pierluigi Antonelli認為，全球很多國家都在加速老齡化，中國老齡人口數量也非常多了，預計到2040年達到4億。所以，中國政府必須要采取行動，將更多錢花到醫療當中，優化資源配置，應對老齡化帶來的健康和醫療需求，并推動行業創新。

從消費格局來看，朱民進一步提到，隨著生育率下降，20歲到60歲群體將成為未來中國社會的消費主力。目前，在中國，從嬰兒到大學階段，是每個人消費最多的年齡段。"因為有四個祖父母給小朋友錢，再加上父母，六個人給一個小朋友花錢。所以，中國的玩具都是最貴的，中國的游樂園都是最貴的。"而一旦進入工作階段，個人消費就會減少。這背后可能是因為"考慮買房、結婚，開始存款了"，也可能是因為"太忙了，沒時間去消費"，但還有可能是因為缺少很好的供給側產品。

"從政策制定的角度來說，必須看到結構性的變化。"朱民說，要提振前述年齡組人群消費，未來還需為這部分群體提供更多供需匹配的消費品。