9月29日，中國建設銀行股份有限公司（簡稱“建設銀行”）發(fā)布公告稱，該行正在抓緊制定批量調(diào)整存量房貸利率實施方案，擬于2024年10月12日發(fā)布具體操作細則，2024年10月31日前完成批量調(diào)整。

建設銀行表示，房貸利率是在LPR（貸款市場報價利率）基礎上加減點確定的，本次調(diào)整不涉及LPR，僅調(diào)整利率加減點。按照《關于批量調(diào)整存量房貸利率的倡議》，如果房貸利率加減點高于-30BP，且高于所在城市目前執(zhí)行的新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限（如有），則在本次存量房貸利率批量調(diào)整范圍之內(nèi)。

對于在本次存量房貸利率批量調(diào)整范圍之內(nèi)的，一般情況下利率加減點將調(diào)整至-30BP。例如，您的房貸利率當前定價為LPR＋20BP，且所在城市已取消首二套商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限，則您的房貸利率定價本次將調(diào)整為LPR-30BP，調(diào)整后利率加減點下降50BP。

但是，對于目前新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率設有政策下限且利率下限加減點高于-30BP的城市，則本次利率加減點僅調(diào)整至所在城市利率政策下限。根據(jù)《中國人民銀行關于調(diào)整商業(yè)性個人住房貸款利率政策的通知》（銀發(fā)〔2024〕103號）要求，全國層面已取消首二套商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限。目前除個別城市外，絕大多數(shù)城市已不存在利率政策下限。