10月12日，招商銀行發(fā)布公告稱，該行將于2024年10月25日對存量個人住房貸款利率進行批量調(diào)整，北京、上海、深圳等地區(qū)利率高于LPR-30BP的首套房貸和其他地區(qū)利率高于LPR-30BP的全部存量房貸，統(tǒng)一調(diào)整至LPR-30BP；北京、上海、深圳等地區(qū)二套房貸利率高于相應政策下限的房貸，統(tǒng)一調(diào)整至當?shù)叵鄳呦孪蕖?/p>

公告顯示，招商銀行本次個人住房貸款利率調(diào)整范圍需同時符合以下三個條件：（1）該行已發(fā)放的存量商業(yè)性個人住房貸款（含首套、二套及以上），包括普通純商業(yè)性個人住房貸款、公積金組合貸款中的商業(yè)性個人住房貸款；（2）須為采用貸款市場報價利率（簡稱“LPR”）定價的浮動利率貸款，且利率水平在LPR基礎上的加點幅度高于-30BP；（3）固定利率和基準利率的房貸須先轉換為以LPR定價的浮動利率再進行調(diào)整。

招商銀行表示，對于當前以LPR定價且為浮動利率的存量房貸，該行主動按上述調(diào)整范圍及調(diào)整規(guī)則進行貸款利率批量調(diào)整，無需客戶提出申請；批量調(diào)整后于當日起按新的利率水平執(zhí)行。對于當前執(zhí)行固定利率或基準利率定價的存量房貸，需客戶先提出申請轉換為LPR定價的浮動利率貸款，轉換后符合調(diào)整條件的，再按上述調(diào)整規(guī)則調(diào)整貸款利率；利率轉換后不得再轉回固定利率或基準利率定價。

公告顯示，北京、上海、深圳等地區(qū)的二套住房貸款，如符合二套轉首套房貸條件的，客戶可向招商銀行申請“二套轉首套”，經(jīng)該行審核符合條件后，再按上述首套房利率調(diào)整規(guī)則進行利率調(diào)整，具體以當?shù)卣咭鬄闇省?/p>