10月以來(lái)，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)在多項(xiàng)政策刺激之下迅速崛起，成交量暴漲。據(jù)北京住建委數(shù)據(jù)顯示，10月份北京新房網(wǎng)簽成交4943套，環(huán)比上漲52.75%，“銀十”成色十足。然而在市場(chǎng)整體升溫的態(tài)勢(shì)下，北京樓市卻呈現(xiàn)出兩極分化的行情，位置好、品質(zhì)高的項(xiàng)目銷售極為火爆，而那些地理位置差且品質(zhì)一般的樓盤，實(shí)際成交寥寥無(wú)幾。以地處城市副中心核心區(qū)的格拉斯墅區(qū)為例，呈現(xiàn)出一派火熱行情。

隨著北京樓市告別普漲時(shí)代，二八分化的結(jié)構(gòu)性行情已經(jīng)成為共識(shí)，買房也越來(lái)越考驗(yàn)購(gòu)房者的專業(yè)水平。在注定只有少部分房子能夠跑贏大盤的情況下，如何正確選取能夠穿越時(shí)間周期、抵達(dá)未來(lái)的核心資產(chǎn)？市場(chǎng)行情無(wú)疑是最好的答案，參照火熱銷售的格拉斯墅區(qū)，優(yōu)越地段+稀缺產(chǎn)品顯然是必不可少的要素，即回歸房產(chǎn)的保值增值潛力以及自身的居住需求，這樣才能在未來(lái)的樓市競(jìng)爭(zhēng)中占據(jù)有利地位。

核心地段，是市場(chǎng)熱度的根基，直接決定著房子本身的價(jià)值大小、溢價(jià)空間和居者生活便利與否，可謂是衡量房產(chǎn)價(jià)值的核心因素。地處北京城市副中心的格拉斯墅區(qū)無(wú)疑備受矚目，項(xiàng)目距離運(yùn)河核心區(qū)僅12公里，西臨金盞自貿(mào)區(qū)，北臨國(guó)門商務(wù)區(qū)，占據(jù)著北京未來(lái)最具發(fā)展前景和最具核心競(jìng)爭(zhēng)力的地段。在城市副中心快速蝶變崛起的當(dāng)下，核心區(qū)位賦予了格拉斯墅區(qū)穩(wěn)健的增值保值屬性，成為改善置業(yè)的熱門之選。

在樓市分化時(shí)代，只有20%的房子具備投資價(jià)值，只有更為稀缺、優(yōu)質(zhì)、宜居的產(chǎn)品方可脫穎而出。正所謂北京永遠(yuǎn)不缺高端購(gòu)買力，缺的是打動(dòng)人心的好產(chǎn)品。在此背景下，格拉斯墅區(qū)作為城市副中心唯一的高端純別墅住區(qū)，占地達(dá)3000畝，綠化率高達(dá)60%，整體容積率僅0.35，先天稟賦得天獨(dú)厚。并且，目前在售的六期別墅產(chǎn)品已經(jīng)是格拉斯墅區(qū)最后的住宅放量，進(jìn)一步放大了項(xiàng)目的稀缺程度。值得一提的是，格拉斯墅區(qū)還擁有老河灣及300畝原生態(tài)濕地，并于近期接連開放數(shù)十萬(wàn)平米的兩大生態(tài)公園以及森林美樹園，社區(qū)公園版圖不斷擴(kuò)容豐富，宜居底色同樣出眾。在房地產(chǎn)市場(chǎng)回歸價(jià)值本真的當(dāng)下，稀缺的產(chǎn)品形態(tài)使格拉斯墅區(qū)成為副中心改善置業(yè)的天花板所在，可謂穿越周期的優(yōu)質(zhì)頭部資產(chǎn)。

得天獨(dú)厚的地理位置、稀缺至極的產(chǎn)品形態(tài)，格拉斯墅區(qū)為我們?cè)忈屃藰鞘蟹只瘯r(shí)代的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)范本。據(jù)悉，目前格拉斯墅區(qū)六期合院與疊拼產(chǎn)品在售，建筑面積246-658平米，地處整個(gè)墅區(qū)最核心的C位，被老河灣三面環(huán)繞，緊鄰德閎學(xué)校和社區(qū)商街。在當(dāng)前樓市新政利好和市場(chǎng)需求反彈的加持下，格拉斯墅區(qū)勢(shì)將吸引副中心更多改善客群的置業(yè)目光，成為結(jié)構(gòu)性行情的熱點(diǎn)所在。