近日，在長沙市雨花區(qū)侯家塘街道，一個叫愛民里的地方頻頻登上各社交媒體熱搜，成為市民和游客都慕名前來的網(wǎng)紅打卡地。

愛民巷的前身是長沙市紡織機(jī)械廠，見證了湖南紡織工業(yè)發(fā)展歷史，為推動城市輕工業(yè)的發(fā)展作出了重要貢獻(xiàn)。隨著工廠破產(chǎn)，老廠房年久失修、逐漸閑置。近年來，侯家塘街道積極響應(yīng)省市區(qū)鼓勵“三資”盤活和老舊工業(yè)廠房有機(jī)更新的號召，以黨建引領(lǐng)為抓手，打造愛民里街區(qū)-長沙市老工業(yè)遺址有機(jī)更新試點項目，將城市“銹帶”變身“秀帶”，助力小巷“老廠房”釋放街區(qū)“新活力”。

堅持黨建引領(lǐng)“開新局”

項目改造伊始，街道第一時間成立由黨工委書記任組長的服務(wù)專班，并指導(dǎo)社區(qū)成立愛民里街區(qū)黨支部，充分發(fā)揮政治優(yōu)勢，強(qiáng)化組織動員力，凝聚改造合力。社區(qū)黨建指導(dǎo)員、原企業(yè)黨員骨干、品牌主理人成為“領(lǐng)頭雁”，深入建設(shè)前線向居民宣傳項目政策，化解顧慮和矛盾，配合品牌入駐，為項目的有效推進(jìn)形成了強(qiáng)有力的合力保障。

在街道黨工委和項目黨支部的支持下，一場以采取“拆改結(jié)合、以改為主”的街區(qū)有機(jī)更新徐徐鋪開，在保留舊廠區(qū)的工業(yè)遺址同時，引入文化休閑、特色餐飲、創(chuàng)意零售、主題民宿等新消費場景，創(chuàng)新業(yè)態(tài)試驗場，讓工業(yè)遺址變身城市新景，濃濃的工業(yè)風(fēng)混搭時尚摩登范，讓這條沉寂多年的小巷重新進(jìn)入大眾視野。

突出青年友好“聚活力”

項目突顯“老街區(qū)、新消費、慢生活”理念，通過引入年輕人的新文化、新生活方式，助推街區(qū)青年文化發(fā)展。90后遠(yuǎn)近咖啡主理人對愛民里“一見鐘情”，在這里打造了該品牌在長沙唯一的黑金店。開業(yè)以來，靠著在社交媒體上的口碑相傳，該店積累下不少粉絲；年輕的歐凱藝術(shù)培訓(xùn)師將愛民里店鋪原本的小窗改成落地大窗臺，用于展示油畫作品，不但成了吸引游客打卡的背景墻，還有不少人慕名而來體驗油畫……

“摩天輪下愛民里”，老舊廠房改造的摩登、時尚成為這批年輕、朝氣蓬勃的品牌主理人最終的定位和調(diào)性。通過消費引流，不僅有效帶動了年輕群體就業(yè)創(chuàng)業(yè)，還吸引新的高品質(zhì)品牌入駐，進(jìn)一步豐富街區(qū)業(yè)態(tài)，推動產(chǎn)業(yè)發(fā)展。這里也將成為年輕人筑夢和逐夢的地方。

賦能基層治理“強(qiáng)實效”

長沙市紡織機(jī)械廠于1996年破產(chǎn)后被長沙合利華工貿(mào)有限公司收購，因原廠負(fù)擔(dān)沉重，矛盾逐步凸顯。愛民里摩登花園運營帶來的經(jīng)濟(jì)效益，逐步解決了職工的退休保險問題，促進(jìn)了轄區(qū)平安穩(wěn)定。隨著片區(qū)內(nèi)老舊小區(qū)提質(zhì)改造的深入推進(jìn)，街區(qū)周邊交通微循環(huán)的改造與配套立體車庫的建設(shè)，愛民里街區(qū)也將實現(xiàn)品質(zhì)的整體提升。通過項目化運作，有效化解群體矛盾、消除安全隱患、提升城區(qū)品質(zhì)、拉動居民消費，獲得了多重社會效益。

街區(qū)黨支部將常態(tài)走訪與重點走訪相結(jié)合，廣交朋友、回應(yīng)訴求。形成“有商鋪變動及時初訪、有問題訴求及時回訪、問題處理后及時復(fù)訪”的“三訪”工作方法。同時，利用閑置的空間資源，打造兼顧“共享性”“靈活性”的愛民里戶外議事廳，進(jìn)一步引導(dǎo)運營公司、街區(qū)商戶、紅管家志愿者、居民等多元力量有序參與街區(qū)治理，探索共建共治共享的街區(qū)治理新格局。通過議事協(xié)商，困擾商鋪許久的占路“僵尸車”得到清理，水電氣改得以順利完成，累計化解街區(qū)商戶反映的急難愁盼問題15個。

激活文旅發(fā)展“新氣象”

愛民里摩登花園項目在改造中堅持“修舊如舊”，在保留廠房傳統(tǒng)格局、保留歷史記憶的基礎(chǔ)上，進(jìn)行有機(jī)更新和改造，對建筑作修繕處理，既讓人感受到原汁原味的街區(qū)文脈，又賦予其新的使用功能，不僅實現(xiàn)了對工業(yè)遺產(chǎn)的保護(hù)和再利用，還為居民和游客帶來新的生活和消費體驗。同時，緊跟年輕群體的喜好，結(jié)合citywalk潮流，推出“愛民里摩登花園”打卡索引圖，將網(wǎng)紅店鋪串珠成鏈，大幅提升了街區(qū)的互動性。

舊廠房外墻斑駁，咖啡店里留存著工業(yè)時代的升降機(jī)，街角小院中面包店飄出濃郁的香氣，天氣好的時候，搖曳的樹影下總能看到三五成群前來拍照的市民游客。城市對店鋪賦能，優(yōu)質(zhì)店鋪云集構(gòu)建網(wǎng)紅城市一分子，實現(xiàn)雙向奔赴，收獲演唱會經(jīng)濟(jì)、旅游經(jīng)濟(jì)等新消費。黨建引領(lǐng)、黨員表率，破舊立新、涅槃重生，從工業(yè)遺風(fēng)中找到創(chuàng)新的靈感，賦予其新的生命和內(nèi)涵，實現(xiàn)文化旅游的重生。這，就是一條鬧市區(qū)老舊街巷的“蝶變”之路。