3月28日，首屆「礬山論壇」在合肥天鵝湖畔圓滿落下帷幕。本次論壇由合肥產(chǎn)業(yè)研究院、合肥產(chǎn)投集團(tuán)主辦，合肥產(chǎn)投集團(tuán)產(chǎn)業(yè)研究院、安徽礬山文旅投資運(yùn)營(yíng)有限公司共同承辦，以“無界·共生·創(chuàng)變”為主題，匯聚了來自政府、學(xué)界、企業(yè)及媒體的100余位嘉賓。

論壇中由我主持的兩個(gè)關(guān)于工業(yè)遺產(chǎn)開發(fā)與工業(yè)文旅的話題討論，分別與六位專家展開對(duì)話，在此與諸位分享。

工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)性開發(fā)的困境

提到合肥的工業(yè)，大家耳熟能詳?shù)氖呛箱摗布忂@些遺存、遺產(chǎn)。工業(yè)資產(chǎn)的市場(chǎng)化運(yùn)作也是這幾年國(guó)家政策要求，工業(yè)項(xiàng)目開發(fā)到工業(yè)文旅業(yè)是城市更新的一個(gè)類別。所以因?yàn)椴煌瑲v史周期和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)形成的工業(yè)遺產(chǎn)也成為城市更新的重點(diǎn)對(duì)象，如何保護(hù)好工業(yè)遺存的基礎(chǔ)上合理地商業(yè)化運(yùn)作，也再次成為行業(yè)焦點(diǎn)。

目前合肥率先進(jìn)入的工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)性開發(fā)的是位于廬江礬山鎮(zhèn)的礬花源文旅項(xiàng)目，基于礬礦遺址保護(hù)性開發(fā)。廬江礬礦據(jù)史料記載，礬山采礬史最早可追溯到唐貞觀年間，迄今已有1300多年的歷史。這里曾經(jīng)是中國(guó)最大的礬工業(yè)基地，也是中國(guó)乃至世界礬文化的發(fā)源地。

其實(shí)在工業(yè)遺產(chǎn)中，擋在我們面前最大的問題是遺產(chǎn)資源的辨識(shí)度，專業(yè)領(lǐng)域的鑒定標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)很難，更別說大眾對(duì)于工業(yè)遺產(chǎn)的認(rèn)識(shí)程度了。

同濟(jì)大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院教授朱曉明，在對(duì)談中一針見血地指出，工業(yè)遺產(chǎn)復(fù)雜的地緣文化和工業(yè)特性，以及在長(zhǎng)時(shí)間迭代中與當(dāng)下人們觀念認(rèn)知有一定的鴻溝甚至是矛盾的，先注重歷史保護(hù)，再去合理地商業(yè)開發(fā)，讓人們有一個(gè)正確認(rèn)識(shí)工業(yè)遺產(chǎn)的前提去看待商業(yè)市場(chǎng)的應(yīng)用。

同濟(jì)大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院教授朱曉明

除了開發(fā)的困境之外，在對(duì)談中我還提到一個(gè)現(xiàn)實(shí)問題，工業(yè)遺產(chǎn)的建筑改造和當(dāng)下公眾對(duì)于建筑作為媒介通識(shí)之間是否存在矛盾？這是基于未來工業(yè)文旅實(shí)踐中，大家第一看到的就是建筑和場(chǎng)景構(gòu)造，畢竟現(xiàn)在市面上的同質(zhì)化場(chǎng)景過多，人們陷入了短暫的網(wǎng)紅打卡而忽略了渾厚的工業(yè)歷史。

合肥工業(yè)大學(xué)建筑與藝術(shù)學(xué)院副教授黎啟國(guó)

來自合肥工業(yè)大學(xué)的黎啟國(guó)教授和東南大學(xué)建筑學(xué)院副教授董亦楠給出了異曲同工的答案，即，工業(yè)遺產(chǎn)的建筑更新要與周邊社區(qū)（環(huán)境）建立一定的鏈接關(guān)系，不能獨(dú)立于資產(chǎn)屬性，而要有生活化場(chǎng)景，要讓人們使用起來。

東南大學(xué)建筑學(xué)院副教授董亦楠

涉及屬地關(guān)系，對(duì)于工業(yè)遺產(chǎn)的認(rèn)識(shí)不能完全局限于其歷史發(fā)展周期，而是要與不同時(shí)期的社會(huì)環(huán)境和市場(chǎng)觀念緊密結(jié)合。這也是礬山最早開發(fā)之初的共識(shí)，先保護(hù)性開發(fā)，然后適度的市場(chǎng)化運(yùn)作，以礬礦的歷史文化特性帶動(dòng)工業(yè)文旅的趨勢(shì)。

礬花源的嘗試

去年我去廬江礬花源項(xiàng)目時(shí)，看見過一個(gè)明礬的裝置，那是一個(gè)類似于琥珀的形狀。在項(xiàng)目上的了解之后，我也才知道礬的應(yīng)用早已經(jīng)在生活場(chǎng)景的方方面面。在項(xiàng)目上的展廳里也看到了整個(gè)礬礦的歷史以及當(dāng)代應(yīng)用的發(fā)展過程。

礬礦文旅項(xiàng)目規(guī)劃面積約12000畝，建設(shè)用地約1200畝，包括：大礬山、小礬山、礬山老街、礬礦生態(tài)修復(fù)區(qū)，總投資約30億元，項(xiàng)目主要依托工業(yè)遺產(chǎn)的豐厚資源，有效保護(hù)利用工業(yè)遺存遺跡、標(biāo)識(shí)標(biāo)記、風(fēng)情風(fēng)貌，以歷史文脈留存和區(qū)域面貌提升為核心動(dòng)力，將工業(yè)記憶和生態(tài)建設(shè)、文旅開發(fā)有機(jī)融合，使其功能和屬性向文化旅游、康養(yǎng)度假升級(jí)，實(shí)現(xiàn)生態(tài)保護(hù)、礬礦活化、古鎮(zhèn)蝶變、鄉(xiāng)村振興、文化地標(biāo)一體化發(fā)展，從景區(qū)到景域，實(shí)現(xiàn)“旅游+”多業(yè)融合發(fā)展。

近期建設(shè)目標(biāo)主要是打造五大基地，即：礬工業(yè)文旅示范基地、礬工業(yè)文化研學(xué)實(shí)踐基地、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地、廬州文化體驗(yàn)基地、沉浸式觀演基地。遠(yuǎn)期建設(shè)目標(biāo)主要是打造國(guó)家級(jí)工業(yè)文旅特色小鎮(zhèn)、安徽省歷史文化名鎮(zhèn)、長(zhǎng)三角研學(xué)文化旅游目的地、國(guó)家級(jí)全域旅游示范區(qū)、世界工業(yè)文化遺產(chǎn)。

總的來說，礬山項(xiàng)目的大目標(biāo)是基于工業(yè)遺產(chǎn)打造一站式目的地旅游度假區(qū)。讓工業(yè)遺產(chǎn)在當(dāng)代文旅市場(chǎng)結(jié)構(gòu)中有效孵化，從地方的歷史性和商業(yè)運(yùn)作中活化遺產(chǎn)屬性，讓更多人知道礬礦工業(yè)之外，去更好地體驗(yàn)和使用這樣留存已久的文化。

礬花源的實(shí)驗(yàn)性還有對(duì)于未來運(yùn)營(yíng)的考量，這樣的工業(yè)遺產(chǎn)從保護(hù)性開發(fā)到市場(chǎng)化有一定的難度。論壇主題演講時(shí)，貳廠文創(chuàng)公園創(chuàng)始人，重慶奧雅可是文化發(fā)展有限公司董事長(zhǎng)周迓昕的觀點(diǎn)正好在講述存量市場(chǎng)化的主要策略和途徑。

從前置運(yùn)營(yíng)、綜合設(shè)計(jì)、生產(chǎn)建造以及招商運(yùn)營(yíng)層面，周廠長(zhǎng)講到了政府、資本、品牌、消費(fèi)者所構(gòu)成的供需平衡關(guān)系。工業(yè)文旅的市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)不是哪一方能完成的工作，這是一個(gè)多方助力的系統(tǒng)化事業(yè)，這對(duì)于礬花源項(xiàng)目也是很好的一個(gè)參考方式。

貳廠文創(chuàng)公園創(chuàng)始人

重慶奧雅可是文化發(fā)展有限公司董事長(zhǎng)周迓昕

從總體的體量規(guī)劃和業(yè)態(tài)構(gòu)成來說，礬花源的嘗試是勇敢的，讓文旅綜合體從工業(yè)文旅的方向得到破局，而運(yùn)營(yíng)上的商業(yè)規(guī)劃都是基于工業(yè)歷史的底子，并非混亂的大拼盤思路。這也是合肥在工業(yè)文旅項(xiàng)目體量上最大，規(guī)劃長(zhǎng)遠(yuǎn)以及業(yè)態(tài)最全的一個(gè)文旅綜合體項(xiàng)目了。

工業(yè)文旅驅(qū)動(dòng)的「合肥模式」

這幾年媒體上被渲染最多的就是以產(chǎn)融結(jié)合的投資模式出圈的「合肥模式」，在這樣的模式探索之下，文旅方向的破局似乎也需要找到一條合適合肥地方性的路子。

在論壇中朱曉明教授講到英國(guó)工業(yè)革命到城市更新時(shí)期的演變，歐洲古建的保護(hù)到市場(chǎng)化的應(yīng)用，走的就是工業(yè)遺產(chǎn)驅(qū)動(dòng)的文化留存到商業(yè)應(yīng)用。作為一個(gè)工業(yè)立市的新一線城市，合肥有大片的工業(yè)文化遺產(chǎn)，諸如已經(jīng)市場(chǎng)化的安徽省機(jī)械糧庫改造成現(xiàn)在的新糧倉(cāng)，以及正在改造的北幻城都在以不同的形式進(jìn)入市場(chǎng)化運(yùn)作。

劉國(guó)勝浙江大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院文化遺產(chǎn)分院副院長(zhǎng)

此外，浙江大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院文化遺產(chǎn)分院劉國(guó)勝院長(zhǎng)還講到工業(yè)遺產(chǎn)的歷史斷層問題，很多真實(shí)的礦人故事流失，這也是遺產(chǎn)的重要部分。而工業(yè)文旅的市場(chǎng)化，最直接的感知是讓人們感受到當(dāng)年工業(yè)建設(shè)時(shí)期豐富的歷史故事。

而工業(yè)文旅的市場(chǎng)應(yīng)用中因?yàn)椤感”婎I(lǐng)域」在傳播層面有一定的抗性。如何從學(xué)術(shù)層面重新定義其文化價(jià)值，將其納入城市更新與地方認(rèn)同構(gòu)建的核心框架，這也是前期重要的基建工作。也是在這樣的背景之下有了第一屆「礬山論壇」，基于各種復(fù)雜現(xiàn)狀和歷史遺存去討論工業(yè)遺產(chǎn)的可持續(xù)性問題。

這大概也是礬花源在整體文旅方向上定調(diào)的基礎(chǔ)，在真正面市之前讓大眾對(duì)于工業(yè)遺產(chǎn)開發(fā)有一個(gè)基礎(chǔ)概念和認(rèn)知，對(duì)于工業(yè)文旅的普及有一定的理解。這也是中國(guó)礦業(yè)大學(xué)侯亞偉博士所重點(diǎn)講到的方向，他在廬江整整三年研究工業(yè)遺產(chǎn)相關(guān)工作，礦產(chǎn)的歷史文化如何變成生動(dòng)的故事讓當(dāng)代人有更深入的理解，這是保護(hù)性開發(fā)的重要工作之一。

中國(guó)礦業(yè)大學(xué)博士侯亞偉

無論是城市更新還是鄉(xiāng)村文旅，這幾年快速推進(jìn)的舊改工作中出現(xiàn)了很多同質(zhì)化嚴(yán)重的項(xiàng)目。礬山論壇中也提到項(xiàng)目在規(guī)劃之初就考慮到在后期工業(yè)文旅中的具體方向，即，工業(yè)遺產(chǎn)開發(fā)易陷入「博物館化」或「過度娛樂化」兩極，既要保持工業(yè)歷史的正統(tǒng)，也要符合市場(chǎng)傳播基調(diào)，讓公眾有一定的參與性。

在學(xué)界的研究中，達(dá)成的共識(shí)是先保護(hù)后開發(fā)，講好歷史故事，用好工業(yè)遺產(chǎn)。隨著不同階段項(xiàng)目對(duì)外的傳播，也隨著公眾對(duì)于工業(yè)遺產(chǎn)的認(rèn)知觀念提升，相信礬花源項(xiàng)目能在平衡文化傳承與商業(yè)道路上能找到一條可持續(xù)的道路，這也是工業(yè)文旅的「合肥模式」。

「礬山論壇」對(duì)談現(xiàn)場(chǎng)

第一屆礬山論壇碩果頗豐，論壇今后會(huì)每年定期舉辦，將建立長(zhǎng)效機(jī)制，這對(duì)于缺乏公共討論的合肥來說實(shí)在太重要了。至于合肥能否做好工業(yè)文旅這個(gè)問題，答案也是分階段來呈現(xiàn)的，礬山論壇開了個(gè)好頭，先討論起來。而礬花源更像是一種理念發(fā)起方，有著一定的實(shí)驗(yàn)性，也有當(dāng)年礬礦人的決心，先嘗試，再完善，后突破。

期待礬花源文旅綜合體的呈現(xiàn)，也期待合肥工業(yè)文旅走向新臺(tái)階！